Общественная приемная

По непомерно высоким коммунальным платежам за общедомовые расходы

В приемную поступило множество обращений, касающихся завышенных, по мнению заявителей, тарифов за коммунальные услуги.

Были направлены письма в Министерство регионального развития Российской Федерации, Министерство жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области, Региональную Энергетическую комиссию Свердловской области для получения разъяснения о причинах такой ситуации и мерах по её нормализации.

В декабре прошлого года РЭК Свердловской области внесла изменения в ранее принятые постановления в части, касающейся указания состава помещений, являющихся общим имуществом в многоквартирном доме, учитываемого при утверждении нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, (площади лестничных клеток, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны). Именно этот перечень должен применяться исполнителем коммунальных услуг (управляющей компанией) при расчете платы за коммунальные услуги на общедомовое потребление. Если начиная с сентября 2012 года при расчете платы за коммунальные услуги на общедомовое потребление управляющие компании учли площади помимо обозначенных выше, то должен быть сделан перерасчет по каждой квартире. В целях снижения оплаты коммунальных услуг на общедомовые нужды необходимо ставить общедомовые приборы учета.

На практике, соответствующей законодательству, общедомовые нужды рассчитываются следующим образом:
- при наличии прибора учета на доме – разница между показаниями общедомового прибора учета и суммарных объёмов по показаниям индивидуальных приборов учёта и по нормативам;
- при отсутствии прибора учета на доме – по нормативам на общедомовое потребление, утвержденным в установленном порядке.

В Правительстве Российской Федерации рассматривается в настоящее время проект постановления, которое предусматривает смягчение вопросов по предоставлению коммунальных услуг и, в частности, за так называемую «бытовую коммуналку». Что касается вопроса взимания Управляющими компаниями платы за услуги по общедомовым нуждам, которые фактически не предоставляются (влажная уборка подъездов, например), то в настоящее время жители одного из многоквартирных домов г. Верхняя Пышма создали прецедент и подали в суд на управляющую компанию по данному факту.

Президент РФ В.В. Путин взял под личный контроль вопрос роста коммунальных платежей населением и дал соответствующие распоряжения органам прокуратуры разобраться с каждым случаем нарушения прав граждан в этом вопросе.